О проекте
«Фундамент» разработал рабочую документацию для развития гостиницы «Приморская» в Центральном районе г. Сочи. Здание гостиницы — объект культурного наследия: в годы Великой Отечественной войны в нём размещались госпитали № 2095 и № 2120 (1941–1945 годы).
Задача проекта
Нужно было спроектировать инженерные системы здания, совмещающего разнородные функции — гостиничные номера, СПА, кафе, рестораны, административные и бытовые помещения, бассейн и фитнес-зону — и учесть особенности гидрогеологии участка при разработке дренажа.
Особенности проекта
Разные типы потребителей в одном здании создавали разную нагрузку на системы водоснабжения: гостиничным номерам, СПА, ресторанам и общественным зонам требовались разные схемы разводки. Дополнительная сложность — гидрогеология участка: сезонная верховодка, грунтовые воды карангатских отложений и подземные воды трещиноватой зоны кровли коренных пород.
Инженерные решения
Специалисты «Фундамента» разделили системы водоснабжения по типам потребителей: в гостиничных номерах заложили коллекторную разводку трубопроводов, а в остальных помещениях — последовательную, по согласованию с заказчиком.
Для защиты здания от грунтовых вод спроектировали пристенный дренаж: трубчатую основу из дренажных труб с двумя слоями фильтрующей обсыпки из рыхлого сортированного материала и мембраной между ними. Дренажные воды отводятся в дренажную насосную станцию и далее через колодец-гаситель напора — в существующую ливневую канализацию.
Результат
«Фундамент» разработал рабочую документацию для гостиницы «Приморская», учитывающую разнородную нагрузку от разных типов потребителей и сложные гидрогеологические условия участка объекта культурного наследия.